T.C. BURSA 1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ
T.C.
BURSA
1. ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2022/1273 Esas
KARAR NO : 2022/1275
BAŞKAN : ... ...
ÜYE : ... ...
ÜYE : ... ...
KATİP : ... ...
DAVACI : ... - ... ...
VEKİLİ : Av. ...
DAVA : Öz Sermaye Tespiti
DAVA TARİHİ : 11/11/2022
KARAR TARİHİ : 27/12/2022
GEREKÇELİ KARARIN
YAZILDIĞI TARİH : 27/12/2022
Mahkememizde görülmekte bulunan Öz Sermaye Tespiti davasının yapılan açık yargılamasının sonunda
DAVA:
Davacı Sedat Çetin vermiş olduğu dava dilekçesinde özetle; Bursa Ticaret Sicil Müdürlüğünün 28361 sicil numarasında kayıtlı ... Otomotiv Turizm İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi ortaklar kurulunca 19/10/2022 tarihinde alınan karar ile ortaklardan; Batuhan Abay - [GİZLENDİ] adına kayıtlı bulunan tapuda Bursa ili Yıldırım ilçesi Çınarönü Mah. 3568 ada 44 parsel numaralı toplam 102.725,00 m2 yüz ölçümlü tarla niteliğinde olan taşınmazdaki 1002631/1467500 oranındaki 70.184,17 m2 yüz ölçümlü hissesini, ......... - [GİZLENDİ] adına kayıtlı bulunan tapuda Bursa ili Osmangazi ilçesi Panayır Mah. 5962 ada 20 parsel numaralı 3.407,72 m2 yüz ölçümlü üç katlı üç adet iki katlı bir adet ve sekiz adet kargir bina ve arsada sahibi olduğu 425221225/818193572 hissesini, ... - [GİZLENDİ] adına kayıtlı bulunan tapuda Bursa ili Osmangazi ilçesi Panayır Mah. 5962 ada 20 parsel numaralı 3.407,72 m2 yüz ölçümlü üç katlı üç adet iki katlı bir adet ve sekiz adet kargir bina ve arsada sahibi olduğu 392972347/818193572 hissesini ayni sermaye olarak şirket malvarlığına katmak istediklerini belirterek eldeki davayı açmışlardır.
KANITLARIN DEĞERLENDİRİLMESİ VE HUKUKİ NİTELENDİRME:
Dava hukuki niteliği itibarıyla hasımsız olarak açılan, mülkiyeti Bursa Büyükşehir Belediyesine ait taşınmazın ayni sermaye değerinin tesbiti davasıdır.
Bursa ili Yıldırım ilçesi Çınarönü Mah. 3568 ada 44 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde irtifak hakları, geçit hakkı gibi sınırlı ayni haklar bulunduğu ve yine sit alanı niteliğinde olduğu anlaşılmıştır.
Bursa ili Osmangazi ilçesi Panayır Mah. 5962 ada 20 parselde kayıtlı taşınmazın tapu kayıtlarının incelenmesinde taşınmazlar üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığı anlaşılmıştır.
Dosya alanında uzman gayrimenkul değerleme uzmanına tevdii edilmiştir.
Alınan bilirkişi raporunda, Bursa ili Yıldırım ilçesi Çınarönü Mah. 3568 ada 44 parsel numaralı toplam 102.725,00 m yüzölçümlü tarla niteliğinde olan taşınmazdaki Batuhan Abay adına kayıtlı bulunan tapuda 1002631/1467500 oranındaki 70.184,17 m2 yüzölçümlü hissesinin 42.110.502,00 TL olabileceği,
Bursa ili Osmangazi ilçesi Panayır Mah. 5962 ada 20 parsel nolu taşınmaz tapuda üç katlı üç adet iki katlı bir adet ve sekiz adet kargir bina ve arsa vasfıyla 3.407,72 m2 yüzölçümlü taşınmazdaki ... adına kayıtlı bulunan tapuda 425221225/818193572 oranındaki 1771.02 m2 yüzölçümlü hissesinin 19.481.220,00 TL ile ... adına kayıtlı bulunan tapuda 392972347/818193572 oranındaki 1636.70 m2 yüzölçümlü hissenin 18.000.700,00 TL olabileceği görüş ve kaanatinin bildirildiği görülmüştür.
Davacının bilirkişi raporuna karşı itiraz etmediği anlaşılmıştır.
Alınan bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre;
Bursa ili Yıldırım ilçesi Çınarönü Mah. 3568 ada 44 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde irtifak hakları, geçit hakkı gibi sınırlı ayni haklar bulunduğu ve yine sit alanı niteliğinde olduğu anlaşılmakla bu taşınmazın TTK'nun 342. Maddesinin 1. Fıkrasındaki sermaye olarak konulamayacak mallardan olduğu anlaşılmakla bu taşınmaz yönünden talebin reddine karar verilmiştir.
Bursa ili Osmangazi ilçesi Panayır Mah. 5962 ada 20 parsel nolu taşınmaz üzerinde bir sınırlandırıcı kayıt bulunmamasına göre bilirkişi raporu doğrultusunda tespit talebinin kabulüne karar verilerek taşınmazın değeri belirlenmiş ve bu taşınmazın şirkete ayni sermaye olarak koyulabileceğine dair aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur.
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ:
Davanın KISMEN KABUL KISMEN REDDİ İLE;
1-Bursa ili Osmangazi ilçesi Panayır Mah. 5962 ada 20 parsel nolu taşınmaz tapuda üç katlı üç adet iki katlı bir adet ve sekiz adet kargir bina ve arsa vasfıyla 3.407,72 m2 yüzölçümlü taşınmazdaki ... adına kayıtlı bulunan tapuda 425221225/818193572 oranındaki 1771.02 m2 yüzölçümlü hissesinin 19.481.220,00 TL olduğunun TESPİTİ ile ... adına kayıtlı bulunan tapuda 392972347/818193572 oranındaki 1636.70 m2 yüzölçümlü hissenin 18.000.700,00 TL değerinde olduğunun TESPİTİ İLE taşınmazların ... Otomotiv Turizm İnşaat ve Ticaret Anonim Şirketi'ne ayni sermaye olarak konulabileceğinin TESPİTİNE,
2-Bursa ili Yıldırım ilçesi Çınarönü Mah. 3568 ada 44 parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde irtifak hakları, geçit hakkı gibi sınırlı ayni haklar bulunduğu ve yine sit alanı niteliğinde olduğu anlaşılmakla bu taşınmazın TTK'nun 342. Maddesinin 1. Fıkrasındaki sermaye olarak konulamayacak mallardan olduğu anlaşılmakla bu taşınmaz yönünden talebin reddine
3-Harçlar Yasası gereğince alınması gereken harç peşin olarak alındığından bu hususta karar verilmesine yer olmadığına,
4-Davacı tarafından yapılan yargılama giderlerinin üzerinde bırakılmasına,
5-Davacı tarafından peşin olarak yatırılan gider avansından artan tutarın hüküm kesinleştiğinde ve istek halinde davacıya iadesine,
Dair, davacının yokluğunda kabulüne kararı yönünden TTK 343 maddesi uyarınca kesin olmak üzere, red kararı yönünden gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftalık yasal süre içerisinde Bursa Bölge Adliye Mahkemesinde istinaf yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.27/12/2022
Başkan ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Üye ...
e-imzalıdır
Katip ...
e-imzalıdır