3. Hukuk Dairesi 2026/3798 E. , 2026/3111 K.
"İçtihat Metni"
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 3. Hukuk Dairesi
SAYISI : 2025/1800 E., 2026/441 K.
İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 36. Asliye Hukuk Mahkemesi
SAYISI : 2024/19 E., 2025/108 K.
2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun (2797 sayılı Kanun) 40. ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18. maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede; davacılar, bir taşınmazda müşterek malik oldukları davalı kardeşi ile aralarında, bu taşınmaza ilişkin davalı kardeşin yüklenici sıfatına sahip olduğu kat karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladıklarını, sözleşme gereğince bazı bağımsız bölümlerin kendilerine ait olacağını ve bu bağımsız bölümler satıldığında yeni bir arsa satın alınarak yeniden yatırım yapacakları iddiasıyla hem kat karşılığı inşaat sözleşmesine hem de adi ortaklık ilişkisine dayanarak eldeki davayı açmışlardır.
Davalı ise, taraflar arasında adi ortaklık bulunduğuna dair iddiayı kabul etmemiş, davacılar ile aralarında sadece kat karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu ve bu sözleşme gereğince edimlerin yerine getirildiğini savunmuştur.
Mahkemece yapılan yargılamada, taraflar arasındaki uyuşmazlık, kat karşılığı inşaat sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenmiş ve davacılara düşecek bağımsız bölüm bedellerinin davalıdan tahsiline dair verilen karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Buna göre, dava konusu uyuşmazlığın niteliği ve temyizin kapsamının, kat karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklandığı anlaşılmıştır.
Yargıtay Büyük Genel Kurulunun dairelerin iş bölümüne ilişkin 26.06.2025 tarihli ve 1 sayılı kararı uyarınca dosyayı inceleme görevi Yargıtay 6. Hukuk Dairesine ait olduğundan, 2797 sayılı Kanun’un 60/3 hükmü uyarınca gerekli inceleme yapılmak üzere dosyanın ilgili daireye gönderilmesine karar vermek gerekir.
KARAR
Açıklanan sebeple;
Dosyanın YARGITAY 6. HUKUK DAİRESİNE GÖNDERİLMESİNE,
13.05.2026 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.